Hipotecas

En la INMOBILIARIA P.H. se ofrece la intermediación para préstamos hipotecarios sobre bienes raíces, con el fin de asegurar el cumplimiento de una obligación.

La hipoteca es un derecho real de garantía, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente de pago de un crédito o préstamo), que confiere a su titular un derecho de realización de valor de un bien, (generalmente inmueble) el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor hipotecario, en caso de que la deuda garantizada no sea satisfecha en el plazo pactado, promover la venta forzosa del bien gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su titular en ese momento para con su importe, hacerse pago del crédito debido.

En la INMOBILIARIA P.H. Se ofrece la Intermediación entre una persona que necesite dinero (y que tenga un inmueble para hipotecar en garantía del préstamo) y otra persona de confianza que tenga dicho dinero para prestarlo.

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Los Requisitos para el préstamo hipotecario son los siguientes:

  • Únicamente se hacen préstamos sobre hipoteca de primer grado, sobre inmuebles urbanos y rurales.
  • Dicho inmueble a hipotecar debe valer mínimo tres (3) veces el capital solicitado. Es decir que si solicita un crédito por $50 millones, el inmueble debe valer comercialmente mínimo $150 millones de pesos.
  • Demostrar la solvencia financiera para pagar los intereses y el valor del capital prestado.
  • No tener procesos jurídicos activos y presentar la documentación requerida para el estudio y aprobación de la solicitud del crédito.
  • La realización de los estudios de crédito y de seguridad tanto de la persona que solicita el préstamo como de la persona que presta el dinero, con el fin de tener una plena confianza de que se está haciendo un negocio seguro.
  • Avaluar el Inmueble a hipotecar.
  • Elaborar toda la documentación legal para la constitución de la hipoteca.
  • Acompañar y asesorar desde el inicio y hasta el final del crédito (cancelación de hipoteca).

 

Para solicitar préstamos hipotecarios, tenga en cuenta los siguientes requisitos:

  • Certificado de libertad libre del Bien Inmueble a Hipotecar libre de todo gravamen.
  • Aplica únicamente para personas naturales.
  • Fotocopias de las Cédulas de Todos los Propietarios al 150 %.
  • Escrituras de los Últimos 20 años.
  • Se presta máximo el 33% del valor comercial del inmueble.
  • Préstamo a 1 año prorrogable.
Facilidad de pago
  • Pago de intereses que podrá realizar descargando desde nuestra página inmobiliariaphsas.com el recibo con código de barras, para cancelar en las entidades financieras autorizadas o mediante transferencia de fondos.
Rapidez en el desembolso
  • Todos los trámites de nuestros créditos hipotecarios se hacen en el lapso de veinticinco días, sujeto a la complejidad en estudio de títulos.
Cuantías
  • Otorgamos créditos de $20.000.000 hasta $ 500.000.000.
  • Bajas tasas de interés
  • Ofrecemos créditos con tasas muy competitivas con el sector financiero.
Documentación
  • Nos encargamos de todos los trámites de su crédito de principio a fin y le brindamos confidencialidad absoluta.

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